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开盘加推楼盘年中冲刺忙不停

发布日期:2015-06-04 浏览次数:2074 次
     继“3·30”新政、“4·20”降准之后,5月11日央行再次宣布降息。在如此利好政策之下,台州楼市成交呈升温态势。买方信心已显著提振,这直接带来了成交量的上涨,且价格出现上涨苗头。

  六月已至,房企开启年中冲刺模式,楼市更加火热。本月台州将有多家房企推新,新推户型中既包含了紧凑型刚需户型也有不少改善户型,可以满足不同客户的具体需求。

  五月楼市活跃度攀升

  5月以来,楼市持续活跃,无论是刚需、改善型产品,还是商业项目都表现得可圈可点。政策利好刺激之下,不再观望的购房人开始涌入售楼处,而开发商也加大了推盘力度,供需两旺的态势创造出不错的行情,提前将红五月锁定。

  在市场温度不断攀升之时,房企推盘热情十足,仅在五月下旬,就有多个楼盘入市,荣安金域华府于5月23日加推4、17号楼,户型面积有80、92、143平方米三种;临海山水一品高层二期于5月23日开盘,推出二期最后一栋房源,为13号高层,户型面积为63-140平方米不等;路桥开元·景都佳苑5月24日推出19号楼和21号楼,共50多套房源,户型面积在130、140、160平方米;方远广达嘉苑5月29日开盘,当天推出项目全部住宅共2栋166套房源,户型面积从120-189平方米不等;临海伟星和院高层六期在5月30日推出15号楼,119套房源…… 

  此外,商业项目在5月也是活动不断,台州经开万达广场,5月17日晚大商业休闲美食街铺首次亮相,23日晚万达金街实景样板段开放,5月30日晚,万达休闲美食街铺举行产品说明会;台州银泰城于5月21日举行“银泰之夜 光耀台州”发布会,现场抽奖送礼,5月31日下午,举办了“银泰杯篮球联赛颁奖典礼”……这些活动也吸引了不少投资者的关注。

  在政策利好驱动之下,多数开发商对后市的信心逐步复苏,寄望于政策红利,在5月都加快了推盘的速度。业内人士表示,开发商在5月的推盘更是为了去库存,因此主要还是平价跑量,以防错过窗口期。

  六月房企齐冲刺

  进入6月之后,房企即将面临年中大考的关键时刻,推盘积极性也继续保持高位,本月全市将迎来一股新的推盘小高峰。

  东泰·万华城预计6月推新品loft公寓,共51套,位于3号楼2、3、4层,户型面积50-60平方米;黄岩绿城·宁江明月高层珑湾预计6月中旬开盘,可能推出3、5号楼,户型面积从107-197平方米不等;黄岩永宁公馆将推17、19号楼共150套房源,户型面积为140、160平方米不等;黄岩耀达天玺高层或于本月开盘,可能推出16、17号楼共76套,户型面积有88、140、125平方米;黄岩亿邦豪庭预计6月开盘,可能推出位于项目北面的7、8、9、11号楼约285套房源,户型面积有46、118、138平方米;路桥中盛城市广场预计6月开盘,该项目首期将推出商铺70席,户型面积40-150平方米;临海紫银东郡预计6月底开盘,将推出户型面积76、90、103平方米房源;临海涌泉滨江苑二期房源6月初开盘,将推出5-10号楼,共170套房源;温岭爱仕达·半岛名苑首期预计6月中旬开盘,将推出1、2号楼共310套房源,户型面积有89、115、129、135平方米四种;中国·玉环国际阀门城二期预计6月13日前后开盘,届时将推出所有房源,包括商铺400多间,户型45-300平方米不等,商务办公用房约600间,户型45-200平方米不等…… 

  可见,6月预计开盘的刚需楼盘、改善楼盘仍占多数,高端楼盘、商铺产品的供应也出现了明显提速,黄岩区推盘最为积极。

  楼市或将持续火热

  “无论是改善型需求的购房者,还是首次刚需购房者,台州6月入市的楼盘选择较多。”某楼盘负责人表示。

  对于楼市日益上升的温度,购房者的感受则更加迫切。林先生近期在各个项目转悠,坚定了要尽快出手的决心。“年初看过不少房子,不是区域不合适,就是户型不满意,一直没做决定。”林先生说,“最近新入市的房源较多,看过的一些项目还有涨价传言,如果再不出手,担心购房成本更高。”

  一系列政策的刺激,激发了购房人入市的热情。另外,多数在售项目的销售价格到目前尚未出现明显上涨,对购房者而言也具有一定吸引力。

  从近期情况来看,平价走量依然是楼市主旋律,可以预见,6月楼盘的开盘仍然会以“价格”优势吸引刚需购房者。业内人士认为,供应量的增加,给同期推出楼盘的开发商带来了不少压力,而此前的利好政策或多或少会推动楼市继续回暖,对购房者而言,房价大涨的可能性不大,依然是购房好时机。